酒店预订单模板表格图片-酒店预定单模板

　　市场对公寓和城市屋的竞争导致今年8月份房地产交易量高于以往8月份的交易量。

　　8月份地产局统计的住宅销售量为..户，比..年同期的..户增加了22.3%。 比..年7月的..户增加了2.8%。..年8月份的销售量比最近10年8月销量的平均值高19.6%。

　　首次购房者主导了对公寓和城市屋的需求，大温各个地区房价在35万-75万之间的房源往往要经过激烈的竞争，通过竞标才能买到”大温地产局 Jill Oudi**** 说。

　　8月新挂牌房屋数量为..户。比..年8月减少1.1%， 比..年7月减少19.2%。 目前市场库存量为..户，比..年8月增长3.5%, 比..年7月减少4.2%。

　　综合各种物业类型，8月份的挂售比为 34.6%. 其中独立屋挂售比为 16.3%。 城市屋挂售比为 44.8%， 公寓挂售比为76.3%。通常来说，挂售比持续几个月低于12%，价格会有下降的压力。而挂售比持续几个月高于20%，价格会有上市的压力。

　　独立屋进入平衡市场，这意味着独立屋价格增长的压力比较小，买家有更多的选择和更多的时间来做决定。

　　大温地区综合价格指数是 $1,029,700. 相比..年8月增长了 9.4%, 相比..年7月增长了1%。

　　独立屋市场：8月份独立屋市场售出901套，比..年8月的715套增长了26%。独立屋基准价格为 $1,615,000. 比..年8月价格增长2.2%， 比..年7月增长 0.2%。

　　公寓市场：8月份公寓市场售出 ..套，比..年8月的..套增加了20.1%。 价格指数达到 $626,800，比..年8月增长19.4%。 比..年7月增长1.7%。

　　城市屋市场：8月份城市屋售出529套，比..年8月的431套增长了22.7%。 基准价格指数达到 $778,300. 比..年8月增长12.8%。 比..年7月增长1.9%。

　　结论：今年8月是去年8月开始实施海外买家一周年。市场经过了一年的调整，出现了两极分化，从销售量来看，独立屋市场比较疲软，而公寓和城市屋异常火热，这和海外买家税实施之前的情况正好相反。从价格上看，独立屋，城市屋和公寓均已超越了实施海外买家税之前的价格，特别是公寓，自去年8月以来又增长了20%左右。

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