万达文化旅游城-万达文化旅游城c区保安

　　做本地有“温度”的自媒体，总有你需要知道和关心的事儿！7万人已经在关注。

　　7月5日，整个江北都在关注的土拍落下大幕！之前万达看中的六合新城G16地块，有包括万达、苏宁、富力、新城、龙湖在内的7家房企报名参与竞拍，最终被龙湖以总价15.3亿拿下，将打造南京第五个"龙湖天街"。

　　尽管龙湖天街档次也不低，但和六合传了近两年绯闻的万达广场突然失约，还是让人心里难免有些失落。就在这几天，我发现南京网络问政上、百度贴吧里、知乎论坛中，都有人在询问："横刀夺爱"的龙湖天街，到底是何方神圣。

　　▼▼有人特意跑到百度贴吧"重庆吧"、"重庆力帆"吧里询问（龙湖为重庆本土房企）：

　　▼▼在南京网络问政上，涉及到六合区的问题，近期也大多和万达、龙湖有关：

　　对此，六合区 ... 网络发言人回复到：你好， 万达苏宁均表达了进入六合市场的意向，但具体合作项目要视土地招拍挂情况而定，谢谢你的建言。

　　实际上，本次土拍万达、苏宁都也参加了，谁也没有拿到地。难道万达进六合真得泡汤了？六合商务局投资促进科一位负责人表示，“对此事不清楚。”

　　实际上，除了万达广场，国内很多知名地产商，都有商业产品线，比如华润旗下的万象城、五彩城，龙湖天街、龙湖星悦荟，银泰百货、中粮大悦城、太古里、新世界百货、SM广场、新鸿基IFC等，部分商业综合体的定位和档次甚至远远高于万达。

　　▼▼国内知名的商业地产企业，和旗下商业品牌：

　　华润：万象城、五彩城、欢乐颂（不多）

　　龙湖：天街、星悦荟

　　凯德：凯德Mall、来福士

　　恒隆：恒隆广场

　　瑞安：新天地

　　新鸿基：IFC

　　九龙仓：时代广场

　　太古：太古汇、太古里

　　新世界：KII、新世界百货

　　SM：SM广场

　　鹏欣：水游城

　　银泰：银泰城、银泰百货

　　中粮：大悦城

　　万科、和黄、丰树、仁恒、世茂、招商、金地、明发等等等

　　不过，鉴于万达声势巨大、名声在外，且深耕南京市场已有十年之久，初进南京市场的龙湖天街，尽管已经快速布局了5处天街（江宁、河西、高新区、六合），是南京商业地产的急先锋，以及后起之秀。

　　▼▼龙湖天街和万达广场在南京市场的布局：

　　万达广场：新街口万达、江宁万达、河西万达、仙林万达茂（在建）、溧水万达（在建）

　　龙湖天街：江宁、河西、高新、六合

　　一、龙湖天街：城市或区域地标商业！名字来源于郭沫若的诗歌

　　▼▼天街的名字，来源于郭沫若先生创作的诗歌《天上的街市》我想那/缥缈的/空中，定然有/美丽的/街市。街市上/陈列的/一些/物品，定然是/世上/没有的/珍奇。

　　天街为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的一站式商业综合体，成为城市或区域的地标性商业。

　　▼▼龙湖商业是龙湖集团三大业务板块（住宅、商业、物业）之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。

　　作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已超过16年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。

　　其中天街是龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心。龙湖旗下主要包括三大商业地产战略品牌。

　　▼▼龙湖首个商业项目北城天街购物中心被公认为“重庆八大新地标”之一，龙湖商业团队也屡次荣获“中国购物中心产业推动奖”等荣誉。龙湖未来将稳步增持商业，并计划用5-10年的时间，使商业成为集团新的业务增长极。

　　龙湖天街选择将欢乐融入到购物中心中，SLOGA****：“龙湖天街 转念即达的欢乐入口”，一句话简单明快的表达了龙湖天街的待客理念。

　　▼▼以..年7月开业的北京大兴天街为例，这个项目扩大了体验类商家的入驻：..平方米的特色儿童区域，集儿童游乐、教育、零售于一体，覆盖儿童生长全周期；..平方米符合国际赛事标准的真冰冰场都将带给消费者极致的场景体验。

　　龙湖商业的经营之道着眼于做真正的客户体验平台，而非简单的提袋式消费。为未来消费中坚打造生活和消费的好出处，同时在城市区位、空间、布局上考虑差异化来打造不同的项目特色。

　　换句话来说，虽然未来南京有很多天街，但每座都会有不同的项目特色，未来小伙伴们可以一一体验。

　　二、万达广场：中国知名度最高的商业地产品牌

　　▼▼..年万达开始探索商业地产，短短10年，万达让它所在的城市发生了翻天覆地的变化。商业地产作为万达集团的第一支柱产业，以其首创的“订单商业地产模式”驰骋中国。

　　从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体，凭着极强的市场把握能力和运作实力，万达一次次占领商业地产的顶峰。

　　▼▼万达第三代商业地产开发模式，就是众多开发商模仿的万达城市综合体。

　　第三代的万达广场可以称得上包罗万象，无所不能。各地万达广场都进行了适合于本地特点的设计上的不同创新，确保了万达广场在开发建设上的持久、旺盛的生命力。

　　▼▼仙林万达茂，是万达的第四代产品，商业体量达到30万方，超过目前南京的任何一个万达广场项目。

　　作为万达集团“第四代文旅商综合体”，也不再仅仅是一站式购物中心模式这么简单，而是将打造成一座文旅城，规划有文化、旅游、商业、科技乐园等内容。

　　有人把万达的商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大支柱产业比喻成万达的五个手指，五子相连突显了万达的雄厚实力。

　　▼▼万达广场是中国商业地产第一品牌，有数据指出，..年万达集团在全国开业70个万达广场，持有收租物业面积..万平方米，年租金收入70亿元，规模排名全球行业前列。

　　每个万达广场的火爆似乎都在诠释着万达的口号：万达广场就是城市中心。

　　万达真不来六合了？商务局回应来了

　　本次土拍万达、苏宁都也参加了，谁也没有拿到地。难道万达进六合真得泡汤了？六合商务局投资促进科相关负责人称，“对此事不清楚。”

　　而去年8月份就万达的最新进展，有媒体采访了六合商务局投资促进科相关负责人，当时其是这样答复的：

　　“金洽会签约后，就六合万达广场的具体执行细节我们正在跟万达洽商中，六合万达广场将选址雄州建材城南侧地块，双方已经达成共识。除了万达广场，我们还将积极引进苏宁广场、宝隆时代城市广场等，目前也正在跟这两家洽谈中。”

　　由两次答复的结果，再结合今天土拍，估计万达进六合告吹。

　　万达进六合的艰难之路

　　在..年9月南京金洽会上，六合和万达正式签订协议：万达将投资50亿元，在六合新城建材城南侧一座集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体，包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街、高档住宅等业态。

　　该项目一旦建成，将成为辐射整个六合区的中心消费源，吸引源源不断的消费人群，也会为周边的商业带来更多的人气，最终带来整个区域的产业链升级、商业模式的更新换代，同时对提升六合新城的品质、形象有重要意义。

　　早在..年底，王健林接受媒体采访时就曾表示，“在南京再建五个万达广场是不包括新街口的万达，我们在南京将会启动江宁、六合的2个万达广场项目建设，其他项目也在洽谈中。南京五大新城市综合体会在三、四年内建成。”

　　万达对房价真的那么重要吗？

　　“每座万达广场,都是一个城市中心。”万达所到之处，都流传着这样一句话。业内人士分析认为，如万达进驻六合后势必会促进六合的整体发展，区域房价也将会大幅增长。

　　目前南京已经建成了新街口万达、江宁万达、仙林万达茂、溧水万达、河西万达。去年万达成功拿下溧水地块之时，一下子带火了溧水的房地产。

　　去年之时，溧水超过万元的楼盘还不多，如今已经遍地万元盘。溧水万达销售之时，更是一房难求，4月14日溧水万达广场首开416套房，登记客户为..组，买到的概率不到1/17。

　　不过也有业内人士认为，万达同其它商业体一样只是一个商业，无论是万达广场还是龙湖天街，其实没有太大差别。

(来源：安家江北）

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